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房屋渗漏水应如何开展调查?

房屋渗漏水应如何开展调查?

    来源:万钧加固改造    发布时间:2019-06-19 17:10    浏览量:

  在很多的认知中,认为房屋渗漏水没有结构安全那么重要,也没有外观装修引人注意,而是习惯的认为房屋渗漏水属于正常现场;这种错误的观点导致房屋渗漏水的情况长期存在,最终给房屋结构安全留下了安全隐患,带来很多不必要的麻烦。

  房屋渗漏水的原因有哪些?

  房屋渗漏水的原因错综复杂,需要在观察现场的基础上查阅相关资料,然后结合各种检测方法和工作经验,最终确定具体渗漏水的原因。在房屋渗漏水维修过程中,大面积渗漏水情况并不常见,大多都是部分细节部位渗漏水。接下来建筑加固公司青海快3官网小编就为大家引用美国防水手册上的二个渗漏水成因基本原理。

房屋渗漏水

  1.99%原理

  99%的渗漏水不是由于材料失效导致的,是与防水设计和施工质量相关

  这里所指材料是指符合国家标准质量要求的材料,而非指假劣材料。设计选材不当、防水构造设置不当、施工细部处理不当才是导致渗漏水现象的主要原因。

  2.90%―1%原理

  近90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑或结构表面面积不到1%的细部节点部位。

  这些细部节点包括:女儿墙压顶、屋面防水层收头、出屋面管道、窗框周边防水、幕墙根部、地下室变形缝等。正是这些不到1%的表面积上的缺陷,造成整个建筑出现各种渗漏水问题。尽管现代建筑技术在不断发展,但渗漏水问题还将长期存在。

  房屋渗漏水如何调查?

  1.了解房屋情况

  在现场勘测之前,应详细了解原设计说明、施工图、相关部位材料情况、该部位结构施工和防水施工情况、历次维修情况。

  2.勘测现场

  (1)目测

  目测检查的要点必须全面、深入,与渗漏部位相关的所有部位都必须认真仔细地检查。在对相关区域全面检查的基础上,对细节部位要近距离检查,如天沟、水落口、泛水、出屋面管道等。检查的工具包括照相机、卷尺、小铁锤等。

  (2)无损检查及仪器辅助检查

  无损检查方法有很多,根据需要可以进行蓄水试验、外墙淋水试验等。

  利用仪器检查在国外比较普遍。红外线成像仪利用温差成像色差可以判断潮湿与干燥区域的分布;声波检测仪通过橡皮锤敲击测试部位,通过回声判断空鼓或卷材脱开情况;磁场检漏仪利用电磁波判断卷材下面潮湿区域等。

  (3)破坏性检测

  必要时通过破坏性检测,除去表面障碍物,以直观的方法判断渗漏部位或渗漏路径。如凿开屋面刚性保护层、割开局部防水层、对混凝土进行钻孔取芯判断裂缝状况等。

  以上就是小编为大家介绍的房屋渗漏水调查,希望对大家能够有所帮助;如果您有房屋渗漏水方面的需求可以随时联系我们!



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